Manual do
Comercial
Em 15 telas você entende a plataforma inteira, sabe exatamente o que falar pra imobiliária e pra construtora — e sai daqui com o kit de apresentação na mão.
Vendeu o imóvel hoje.
A comissão chega daqui a 5 meses.
No mercado imobiliário quem vende quase nunca recebe à vista. A construtora paga a comissão parcelada, acompanhando o fluxo de entrada do comprador — normalmente em até 5 parcelas mensais (150 dias). O corretor fechou o negócio, bateu palma na sala de vendas… e vai esperar meio ano pra ver o dinheiro.
O corretor trava
Vive de comissão. Sem caixa, não investe em anúncio, não roda o próximo negócio. Vender mais fica caro.
A imobiliária perde time
Corretor descapitalizado é corretor que sai. E adiantar do próprio caixa não escala.
A construtora não pode antecipar
O prazo dela está casado com o fluxo do comprador. Mexer nisso é mexer no caixa da obra.
Guarde essa frase — ela abre qualquer conversa: "pra que esperar 5, 6 meses? A comissão cai hoje."
A gente compra a comissão futura
e paga à vista, hoje.
A Antecipaqui é uma fintech de antecipação de comissão imobiliária. O corretor ou a imobiliária cadastra a operação (contrato da venda + parcelas que a construtora vai pagar), a gente analisa, um fundo compra esse recebível com deságio e o dinheiro cai na conta em até 1 dia útil. Quando cada parcela vence, a construtora paga direto pro fundo — e o ciclo fecha.
Repara numa coisa importante: ninguém precisa mudar o combinado. A construtora paga do jeito que ia pagar, na data que ia pagar. Só muda quem recebe — e o corretor não espera.
Quatro peças. Cada uma ganha uma coisa diferente.
Você não vende "um sistema". Você vende uma engrenagem em que todo mundo sai ganhando — e a sua conversa muda conforme quem está do outro lado da mesa.
Imobiliária & corretor
Antecipa a comissão da venda que já fechou. Recebe hoje, com deságio conhecido.
Construtora
Continua pagando no mesmo prazo. Ganha corretor motivado, sem tocar no próprio caixa.
Fundo
Compra os recebíveis, define regras e taxa, e recebe da construtora no vencimento.
Antecipaqui
Esteira, análise, KYC, contrato digital, cobrança e conciliação. E fica com parte do spread.
Do "vendi" ao "caiu na conta" em até 24 horas
Esse é o fluxo que você vai desenhar num guardanapo na frente do cliente. Decora ele.
Corretor fecha a venda. A construtora deve a comissão em até 5 parcelas.
Sobe contrato e parcelas no painel. A IA lê o documento e preenche os campos.
Mesa da Antecipaqui + fundo analisam. Construtora confirma a comissão. Contrato digital.
Fundo paga o valor presente na conta do cedente.
No vencimento a construtora paga o fundo. Cobrança e conciliação rodam sozinhas.
O que a construtora precisa fazer? Só confirmar que a comissão existe e pagar no vencimento pra quem a gente indicar. Nada mais.
Uma operação de verdade, número por número
Venda de um apartamento de R$ 600.000 com comissão de 5% = R$ 30.000, que a construtora paga em 5 parcelas mensais de R$ 6.000. Veja o que acontece:
Números ilustrativos — a taxa real é definida pelo fundo e aparece no simulador antes do aceite. Nunca prometa taxa de cabeça: abra o simulador na frente do cliente.
As três frases que travam a venda —
e como você responde
"Isso é agiotagem?"
Não. É antecipação de recebível, o mesmo instrumento que qualquer loja usa pra antecipar cartão. Tem contrato digital assinado, fundo regulado por trás e o deságio aparece na tela antes de você aceitar. Se não gostar do número, não assina.
"Vou ter que pagar antes?"
Nunca. Você paga o mesmo valor, na mesma data do contrato. Só muda a conta de destino, formalizada por cessão. E ainda ganha painel pra acompanhar tudo e um time de vendas que não te cobra adiantamento.
"Vou perder dinheiro."
Você troca um pedaço da comissão por 5 meses de caixa. Com esse caixa vêm anúncio, deslocamento e a próxima venda. Pergunta que fecha: "quanto vale pra você ter esse dinheiro hoje?"
Regra de ouro do time: não invente resposta. Não sabe? Anota, traz pra Antecipaqui e volta com a resposta certa no dia seguinte. Confiança vale mais que agilidade.
Você abre a porta.
A plataforma faz o resto.
O comercial da Antecipaqui é quem leva a solução até quem precisa dela: imobiliárias, corretores e construtoras. Você não precisa analisar crédito, redigir contrato nem cobrar ninguém — nada disso é seu. Seu trabalho é relacionamento e cadastro.
Prospecta
Mapa geolocalizado mostra imobiliárias e construtoras da sua região. Pipeline kanban controla cada lead.
Cadastra
Cadastro express na frente do cliente ou link de convite rastreado. Quem entra por você fica seu.
Lança a operação
Não para na captação: você mesmo cadastra a primeira operação do parceiro e acompanha até virar comissão sua.
Acompanha
Daily da carteira, relatórios de conversão e comissões em tempo real. Você vê o gargalo antes do gestor cobrar.
Tudo o que você precisa numa tela só
Seu login abre um painel feito só pro comercial — nada de tela genérica:
Funciona no celular como app (PWA), com GPS pra captação na rua e push de verdade quando um lead se mexe.
Comissão sobre o lucro —
enquanto a carteira rodar.
Você não ganha "por cadastro feito". Você ganha um percentual do lucro líquido que a Antecipaqui tem em cada operação da sua carteira. Cadastrou uma imobiliária? Toda operação que ela fizer — hoje, ano que vem — pinga pra você.
Carteira vitalícia
O vínculo fica registrado no cadastro. Não é bônus de primeira venda — é recorrência.
Holerite mensal
Fechamento automático, operação por operação, com PDF pra contabilidade. Transparência de contracheque.
Extrato em tempo real
Cada parcela paga aparece no seu extrato com o cálculo aberto. Nada de caixa-preta.
O percentual do comercial é combinado no contrato e fica registrado no sistema — ninguém muda depois sem você ver. Custos de serviço da operação não entram na base: sua comissão é sobre margem financeira.
Uma imobiliária ativa já paga o mês.
Cinco mudam a sua vida.
Cenários ilustrativos de volume, não de remuneração — sua comissão é calculada sobre o lucro líquido de cada operação, conforme o seu contrato. O ponto aqui é outro: o esforço de captação é uma vez, o ganho é todo mês.
Vai apresentar pra quem?
Toca no card e manda o link.
Você não precisa decorar taxa, esteira nem jurídico. Cada público tem a sua própria apresentação pronta, escrita na linguagem dele. Abre no celular na frente do cliente — ou manda o link no WhatsApp depois da reunião.
Vai apresentar pra uma imobiliária ou corretor?
Apresentação feita pra quem vende e quer receber hoje: simulador de antecipação, cadastro da operação, projeção de recebíveis, equipe, acompanhamento e pagamento em 1 dia útil.
antecipaqui.digital/apresentacao/imobiliariaVai apresentar pra uma construtora?
Apresentação feita pra quem deve a comissão: confirmação de duplicatas, extrato do que vence, painel de risco e concentração, documentos, cashback e zero mudança no prazo de pagamento.
antecipaqui.digital/apresentacao/construtoraQuer mostrar a plataforma inteira?
O deck completo da Antecipaqui, nível por nível — Cícero (IA), imobiliária, construtora, fundo e comercial. Ideal pra reunião com sócio, investidor ou quem quer ver tudo antes de decidir.
antecipaqui-apresentacao.vercel.app/publicaDica de campo: mande um link só, o do público certo. Enviar tudo de uma vez confunde e derruba a resposta.
O cliente duvidou?
Mostra funcionando, na hora.
Nada convence mais do que abrir o site no celular do decisor e fazer a conta com o número da venda dele. Essas três páginas são públicas — não precisa de login:
Simulador na página inicial
Digita o valor da comissão e as parcelas e mostra quanto cai hoje. É o momento em que a conversa vira.
www.antecipaqui.digitalPágina das construtoras
Explica em linguagem de construtora por que aderir não custa nada e o que ela ganha em troca.
antecipaqui.digital/para-construtorasPerguntas frequentes
A resposta oficial pras dúvidas difíceis. Na dúvida, mande o link em vez de improvisar.
antecipaqui.digital/perguntasA semana do comercial que bate meta
Segunda: enche o funil
Abre o mapa de prospects, escolhe a região e monta a lista da semana. Meta simples: 10 conversas novas. Cada uma vira card no pipeline com próximo passo marcado.
Durante a semana: apresenta
Reunião curta: problema → fluxo do guardanapo → simulador com o número dele. Sai da reunião mandando o link da apresentação do público certo. Follow-up em 48h, sempre.
Fechou: cadastra na hora
Cadastro express na frente do cliente ou seu link de convite. Depois puxe a primeira operação junto com ele — parceiro que opera na primeira semana não esfria.
O erro nº 1 do comercial novo: apresentar bem e não cadastrar na hora. Empolgação tem prazo de validade — cadastre enquanto o cliente ainda está com você.
Ainda não tem seu acesso?
Cadastre-se aqui em 3 minutos.
O cadastro de comercial é gratuito e sem exclusividade. Você preenche seus dados (PF ou PJ), a Antecipaqui analisa e aprova — e aí seu login já abre o painel do comercial, com mapa, pipeline, comissões e tudo o que você viu aqui.
Preenche a ficha
Nome, CPF ou CNPJ, cidade, contato e um resumo da sua experiência de mercado. Leva 3 minutos e é tudo pelo celular.
antecipaqui.digital/quero-ser-comercialA Antecipaqui aprova
Sua ficha cai direto na mesa do administrador. Conferimos os dados e, aprovado, seu acesso é criado na hora — você recebe o convite por e-mail.
Entra e começa
Primeiro login, primeiro prospect. Seu link de convite já nasce ativo: tudo que entrar por ele é da sua carteira.
Já é do time e só quer entrar? www.antecipaqui.digital/entrar
Tem corretor esperando
comissão agora mesmo.
Quero ser comercial
Apresentações prontas em /apresentacao/imobiliaria e /apresentacao/construtora.
www.antecipaqui.digital